سرمایه گذاری در آمریکا

سرمایه گذاری در آمریکا ، روش های امن و بهترین سرمایه گذاری در کشور آمریکا و شرایط و قوانین اخذ اقامت و پاسپورت آمریکا از طریق سرمایه گذاری برای سال ۲۰۲۰ در این نوشتار مورد بررسی و تحلیل علمی قرار می گیرد. از طریق چه روش هایی می توان از طریق سرمایه گذاری در آمریکا اقامت این کشور را اخذ کرد؟ انواع ویزاهای سرمایه گذاری آمریکا کدامند؟ بهترین سرمایه گذاری در آمریکا چیست؟ سرمایه مورد نیاز به جهت اخذ اقامت آمریکا از طریق سرمایه گذاری چقدر است؟ آیا امکان اخذ اقامت آمریکا از طریق خرید ملک وجود دارد؟ در این نوشتار تلاش ما بر این است که تمامی اطلاعات لازم در خصوص شرایط و انواع راههای سرمایه گذاری در کشور آمریکا را خدمت شما سروران ارائه نماییم. کشور آمریکا از دیرباز مورد توجه نه تنها هموطنان ما بلکه سایر شهروندان اقصی نقاط جهان می باشد. شرایط مطلوب اقتصادی، سرعت بالای پیشرفت این کشور در همه زمینه ها و همچنین رفاه شهروندان آن بعلاوه سیستم قوی نظام آموزش و پرورش در آمریکا باعث شده است که افراد بسیاری از سراسر دنیا تمایل به مهاجرت به آمریکا را داشته باشند اعتبار بالای پاسپورت این کشور موجب شده است که دستیابی به آن به غایت یا هدف خیل کثیری از افراد سراسر دنیا تبدیل شده است. اگر تمایل دارید از راههای مختلف مهاجرت به آمریکا آگاهی یابید می توانید مطلب مورد نظر خود را در گوگل با کلیدواژه ملک پور جستجو کنید مقالات علمی بسیاری در سایت های موسسه حقوقی ملک پور MIE اتریش در باب راههای مهاجرت و اخذ پاسپورت و اقامت آمریکا از جمله سرمایه گذاری در این کشور بیابید. اگر با مطالعه این نوشتار کماکان سوالاتی در این باب دارید می توانید در بخش دیدگاهها و یا بخش پرسش و پاسخ همگانی سوالات خود را طرح نمایید و در زمانی کوتاه به پاسخی کامل دست یابید. همچنین می توانید برای بررسی شرایط خود و کسب اطلاعات بیشتر با خطوط موسسه حقوقی ملک پور تماس حاصل فرمایید و از مشاور رایگان تلفنی بهره مند گردید. در ادامه موارد زیر بررسی می گردد.

آمریکا سومین کشوره بزرگ جهان است و از لحاظ تنوع اقوام و نژاد ها جزء متنوع‌ترین کشوره جهان محسوب می شود. پایتخت این کشور واشنگتن دی سی‌ است. جمعیت آمریکا در حدود ۳۳۰ میلیون نفر است. این کشور همچنین سومین کشور پر جمعیت جهان است. ایالات متحده آمریکا از غرب با اقیانوس آرام، از شرق با اقیانوس اطلس، از شمال با کشور کانادا و از جنوب با کشور مکزیک همسایه و هم مرز است. همچنین از دریای گوانتانامو و آلاسکا مرز اندکی‌ با کوبا و روسیه دارد. از پر جمعیت‌ترین شهر‌های آمریکا می‌توان نیویورک، لوس آنجلس، شیکاگو، هیوستن، فیلدلفیا و فینیکس را نام برد. سرمایه گذاری در آمریکا یکی از چند روش مهاجرتی و اخذ اقامت این کشور می باشد. سرمایه گذاری در آمریکا نیازمند سرمایه کافی و عالی می باشد. اقتصاد کشور آمریکا یک اقتصاد کاپیتالیستی ( سرمایه‌داری ) است. از ویژگی‌‌های مهم اقتصاد ایالت متحده آمریکا می‌توان به منابع طبیعی فراوان، تولید انبوه، زیربنای توسعه یافته و مصرف زیاد اشاره کرد. کشور آمریکا با تولید ناخالص بیش از ۱۳،۰۰۰ میلیارد دلار، یعنی‌ حدود %۲۰ از تولید ناخالص کل جهان، اولین اقتصاد بزرگ جهان است. ایالت متحده آمریکا اولین کشور وارد کننده و پس از چین و آلمان سومین کشور صادر کننده در جهان است. بیشترین محصولات تولیدی آمریکا عبارتند از: مواد شیمیایی، تولیدات نفتی‌، فولاد، صنایع و تجهیزات هوایی، ماهواره، تولیدات غذایی و مواد خوراکی، صنایع معدن و چوب. با وجود اینکه تولیدات کشاورزی ایالت متحده آمریکا تنها %۱ از تولیدات ناخالص ملی‌ این کشور را تشکیل می دهد، همین سطح حدود %۶۰ از کل تولیدات کشاورزی در جهان را شامل می شود.

ذکر این نکته ضروری است که انواع ویزاهای سرمایه گذاری آمریکا برای متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور صادر می گردد که مهمترین آنها ویزای EB5 آمریکا است که متقاضیان به جهت اخذ این ویزا می توانند با سرمایه گذاری در دو پلن پانصد هزار دلاری و یک میلیون دلاری موفق به اخذ این ویزا گردند. نکته ای که در باب ویزای EB5 وجود دارد این است که این ویزا یعنی در هر دو پلن آن منجر به دریافت گرین کارت آمریکا می گردد.

شایان ذکر است که سوای دو پلن مذکور یک پلن دیگر با سرمایه اولیه مورد نیاز دویست هزار دلاری آمریکا وجود دارد که منجر به دریافت گرین کارت و اقامت آمریکا بصورت دائم نمی گردد. از دیگر ویزاهای سرمایه گذاری در آمریکا می توان به ویزای EB2 اشاره داشت که روش آن تقریبا مشابه EB5 می باشد و از طریق خرید بیزینسی مطمئن در آمریکا دریافت آن امکان پذیر است. در این روش حداقل دارایی متقاضی باید ۳۰۰ هزار دلار باشد که ۱۵۰ هزار دلار آن را جهت سرمایه گذاری و خرید بیزینس بکار گیرد. در ادامه به بررسی انواع روشهای اخذ اقامت آمریکا و انواع ویزاهای سرمایه گذاری در این کشور خواهیم پرداخت :

آمریکا در یک نگاه

از طریق سرمایه گذاری در آمریکا امکان اخذ اقامت و تابعیت این کشور امکان پذیر است که البته با رعایت یکسری فرآیند و اصول محقق خواهد شد. از جمله مهم ترین انواع روشهای سرمایه گذاری آمریکا سرمایه گذاری در این کشور با اخذ ویزای EB5 می باشد که متقاضیان می توانند با مبالغی نظیر ۵۰۰ هزار الی ۱ میلیون دلار بیزینس خود را راه اندازی نمایند و از این طریق اقامت دائم و یا گرین کارت کشور آمریکا را دریافت نمایند. افرادی که از این طریق اقدام می کنند در ابتدا اقامتی دو ساله دریافت می کنند و کار و تجارت خود را راه اندازی می نمایند. در ادامه با پرداخت مالیات و عدم ارتکاب جرم و سودآوری و تجارت موفق می توانند اقامت دائم خود در کشور آمریکا را دریافت نمایند و پس از آن وارد پروسه اخذ پاسپورت و دریافت شهروندی آمریکا گردند. نیاز است بدانید که همه روشهای سرمایه گذاری در این کشور منتج به اخذ اقامت و تابعیت نمی گردد. ذکر این نکته نیز ضروری است از زمانی که ترامپ به عنوان ریاست جمهوری ایالات متحده آمریکا برگزیده شده است امکان دریافت انواع ویزاها غیر از ویزای تحصیلی آمریکا آنهم نه برای همه ایرانیان و اتباع دیگر کشور ها با ممنوعیت مواجه شده است. گفتنی است پروسه های سرمایه گذاری در کشور آمریکا بسیار ریسکی هستند و نیاز به سپری نمودن مراحل پیچیده ای دارنده در صورت یک ناهماهنگی و یا عدم رعایت نکات حقوق مهاجرتی موجب Fail شدن این پروسه خواهد شد.

بهترین پیشنهاد موسسه حقوقی ملک پور این است که با وجود پیچیدگی و دشواری در روش های مختلف سرمایه گذاری در آمریکا و همچنین بروز تنش هایی که فی ما بین دول ایران و آمریکا ایجاد شده ، این است که از سرمایه گذاری در کانادا که به مراتب راحتتر و با هزینه های کمتر امکان پذیر است این میسر را طی نمایید و موفق به اخذ اقامت دائم و پاسپورت کانادا گردید. نکته مثبت این پیشنهاد این است که شما با سرمایه گذاری در کانادا پس از ۳ الی ۵ سال می توانید به شهروندی کانادا دست پیدا کنید و با تبدیل شدن به یک شهروند کانادایی می توانید به ایالات متحده آمریکا مسافرت داشته باشید و حتی به اقامت و زندگی در این کشور نیز دست یابید.

پارامترهایی به عنوان استاندارد های سرمایه گذاری در سطح بین الملل شناخته شده اند که تاثیر بسزایی در تصمیم گیری سرمایه گذاران خارجی به جهت سرمایه گذاری در کشور آمریکا خواهد داشت که باید بسیار به آنها توجه داشت. شما با بررسی این پارامتر ها می توانید به این تصمیم برسید که در آمریکا یا هر کشور دیگری اقدام به سرمایه گذاری نمایید یا ننمایید. پارامترهایی که هر کدام خود به تنهایی بخش عمده ای از دغدغه ذهنی سرمایه گذاران خارجی می باشد. از جمله استانداردهای مهم جهت سرمایه گذاری در این کشور ریسک مصادره اموال و همچنین نرخ فساد اداری یا قضایی در این کشور می باشد که در ادامه آنها را بررسی می کنیم :

• نرخ ریسک مصادره اموال آمریکا

نرخ ریسک مصادره اموال نشان دهنده حمایت دولت از سرمایه گذار خارجی می باشد. این مطلب می تواند بسیار مهم و تاثیر گذار باشد که یک کشور و دولت قانون گذار آن تا چه حد از سرمایه گذاران خارجی که سرمایه خود را در آن کشور تزریق می کنند، حمایت می کند و حافظ منافع آنها خواهد بود. سرمایه گذاری در آمریکا یا هر کشور دیگری زمانی می تواند جذابیت داشته باشد که دولت این کشور از سرمایه گذار خارجی حمایت نموده و شرایط مطلوب را برای وی فراهم سازد. نرخ ریسک مصادره یا سلب مالکیت اموال ( موسوه به Expropriation Risk‌ ) در بازه ۱ الی ۷ تعریف می شود هر چه کمتر باشد به معنی حمایت بیشتر دولت کشور مقصد از سرمایه گذاران خارجی است. همانطور که در نمودار زیر مشاهده می کنید نرخ ریسک مصادره اموال در کشور آمریکا در طی ۵ سال اخیر معادل ۱ بوده است پس می توان گفت سرمایه گذاران خارجی در این کشور از امنیت و حمایت خوبی برخوردار می باشد و ریسک از دست دادن سرمایه در این کشور بسیار پایین است :

• نرخ کنترل فساد اداری آمریکا

نرخ کنترل فساد اداری یا قضایی در هر کشوری نشان هنده نظارت دولت و قوه قضاییه آن کشور بر ادارات و مراکز برای انجام صحیح قوانین می باشد. نرخ کنترل فساد اداری در بازه ۲٫۵- الی ۲٫۵+ بررسی می گردد که هرچه این عدد به سمت مثبت ۲٫۵ میل کند نشان دهنده کنترل و نظارت بیشتر بر روی فساد ( فساد، تبعیض و قانون شکنی کمتر ) در بدنه دولت و همچنین شرکت ها و مراکز مختلف می باشد و این امر از قدرت قوه قضاییه و دولت هر کشور را نشان می دهد که تا چه حد نظارت بر عملکرد ادارت، شرکت ها و مراکز دولتی و غیر دولتی در باب اجرای قانون برای همه وجود دارد. نمودار زیر نشان می دهد که نرخ کنترل فساد اداری در کشور آمریکا در سال ۲۰۱۸ معادل ۱٫۳۲ می باشد که رقم نسبتا مناسبی به حساب می آید.

اگر تمایل به سرمایه گذاری در آمریکا دارید باید علاوه بر بررسی استانداردهای بین المللی ، شاخص های داخلی اقتصادی این کشور را نیز برای تصمیم به اینکه در این کشور اقدام به سرمایه گذاری نمایید یا خیر بررسی کنید. شاخص های اقتصادی تاثیر گذار مواردی نظیر میزان رشد اقتصادی، نرخ بیکاری، تورم و مالیات هر کشوری می باشد که به جهت سرمایه گذاری در کشور آمریکا و سایر کشورها توجه به آنها اهمیت ویژه ای دارد. در ادامه در رابطه با هر کدام از این پارامترها شرح کامل را مطالعه خواهید نمود.

• نرخ رشد اقتصادی کشور آمریکا

رشد اقتصادی در هر کشور نشان دهنده میزان پویایی اقتصاد و رونق تجارت می باشد. نرخ رشد اقتصادی این مطلب را بازگو می کند که آیا صنایع، مشاغل و به صورت کلی اقتصاد یک کشور تا چه حد در حال پیشرفت است؟ کشور آمریکا یکی از قطب های اقتصادی مهم در ساسر دنیا محسوب می شود که در بسیاری از عرصه ها نه تنها عرصه اقتصادی تعیین کننده می باشد. در زیر نمودار نرخ رشد تولید ناخالص داخلی و رشد اقتصادی این کشور را مشاهده نمی نمایید:

• نرخ بیکاری کشور آمریکا

نرخ بیکاری هر کشور نشان دهنده پویایی بازار کار آن کشور است چرا که هر چه میزان پویایی بازار کار یک کشور بیشتر باشد؛ بدین معنی است که بیزینس های فعالی بیشتری در آن کشور وجود دارد و هر چه تعداد بیزینس های فعال یک کشور بیشتر باشد با توجه به تعداد بالای بیزینس ها، موقعیت شغلی بیشتری در این کشور وجود دارد. نرخ بیکاری در سال ۲۰۱۹ در کشور آمریکا معادل ۰٫۳ درصد گزارش شده است که رقم بسیار پایینی محسوب می گردد. می توانید نرخ بیکاری این کشور در سالهای اخیر را در نمودار زیر مشاهده نمایید.

• نرخ تورم آمریکا

نرخ تورم نشان دهنده میزان تعادل میان درآمدها و هزینه ها می باشد. هرچه نرخ تورم در یک کشور بالاتر باشد بدین معنا است که میزان هزینه ها از درآمدها بیشتر می باشد. نرخ تورم در کشور آمریکا در سال ۲۰۱۹ معادل ۲٫۴۹ درصد می باشد که در حد متعادلی می باشد. در ادامه می توانید نرخ تورم کشور آمریکا در سالهای اخیر را مشاهده نمایید.

از دیگر راههای سرمایه گذاری در آمریکا ثبت شرکت در این کشور می باشد. لازم به ذکر است این پروسه برای شهروندان ایرانی بسیار پیچیده و دشوار می باشد. از انواع شرکت ها می توان به شرکت های سهامی، شرکت های انحصاری، شرکت های با مسئولیت محدود ( LCC ) ، شرکت های مشارکتی و … اشاره نمود. متقاضیانی که تمایل به اخذ اقامت و پاسپورت کشور آمریکا از طریق ثبت شرکت را دارند بیشتر از طریق ثبت شرکت با مسئولیت محدود با نام CCORP و یا ( LCC ) اقدام به این کار می کنند. مبلغی که به عنوان سرمایه اولیه باید در نظر گرفت بسته به بیزینس پلن شرکت و همچنین ایالتی که اقدام به ثبت شرکت انجام می شود، متغییر می باشد اما حداقل سرمایه مورد نیاز ۱ دلار خواهد بود!!! در هر ایالتی یکسری قوانین مختلف برای ثبت شرکت در آمریکا وجود دارد اما برخی از قوانین و مراحل به صورت ثابت در اکثر آنها وجود دارد. از جمله مزیت های ثبت شرکت در آمریکا عبارتند از :

• عدم نیاز به هیئت مدیره در شرکت های مسئولیت محدود است
• در هر شرکت ۱ الی ۳ نفر کارمند آمریکایی بسته به نوع فعالیت شرکت باید استخدام کرد
• در بعضی از ایالت های آمریکا نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد شرکت نیست
• برای ثبت شرکت در آمریکا نیاز به سرمایه اولیه آنچنانی نیست اما لازم به ذکر است این موارد برای شهروندان آمریکایی می باشد و برای افرادی که تمایل به اخذ اقامت از روش سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در آمریکا را دارند باید با سرمایه های قابل توجه اقدام به این مهم نمایند؛ چرا که با ارائه مدارکی مبنی بر تمکن مالی بالا امکان اخذ ویزای سرمایه گذاری آمریکا از طریق ثبت شرکت خواهد بود.