سرمایه گذاری در چین و بررسی آن

سرمایه گذاری در چین
  • سرمایه گذاری در چین و شرایط عمومی آن
  • سرمایه گذاری در چین و استانداردهای سرمایه گذاری
  • سرمایه گذاری در چین و شاخص های اقتصادی تاثیرگذار (۲۰۱۸)
  • سرمایه گذاری در چین از طریق خرید ملک
  • سرمایه گذاری در چین از طریق ثبت شرکت
  • سرمایه گذاری در چین با خرید سهام
  • سرمایه گذاری در چین و شرایط پرداخت مالیات
  • سرمایه گذاری در چین و مزایای آن
  • سرمایه گذاری در چین وشرایط اخذ اقامت و تابعیت

سرمایه گذاری در چین و شرایط عمومی آن

سرمایه گذاری در چین ، روشهای سرمایه گذاری در چین و اخذ اقامت چین از طریق سرمایه گذاری در این مقاله مورد بحث و بررسی علمی قرار می گیرد. مهاجرت به چین از جهات مختلف قابل بحث است که در این نوشتار اساسی ترین نکات سرمایه گذاری در چین به صورت ساده برای شما بیان می شود. به دلیل رشد اقتصادی کشور چین و صنایع قدرتمند این کشور تعداد زیادی از سرمایه گذاران خارجی مایل و علاقمند به سرمایه گذاری در چین هستند. کارشناسان مؤسسه حقوقی ملکپور در این مقاله علمی شرایط و مراحل سرمایه گذاری در چین را توضیح خواهند داد و برای پاسخ به سؤالات خود می توانید و مشاورین ما تماس بگیرید. در این مقاله ما موضوعات زیر را بررسی خواهیم نمود:

سرمایه گذاری در چین و شرایط عمومی آن

برای سرمایه گذاری در چین راههای مختلفی همچون خرید ملک، خرید سهام و ثبت شرکت وجود دارد که در این مقاله روش های مختلف آن بررسی خواهد شد. حال لازم است اطلاعات اولیه درمورد اقتصاد و رشد اقتصادی کشور چین داشته باشید.  بازار اقتصادی کشور یکی از برترین بازارهای در حال ظهور و در حال رشد در جهان است و انتظار می رود در سالهای آینده از ایالات متحده پیشی بگیرد و در طول چند سال آینده بزرگترین اقتصاد جهان شود. با این وجود ناآرامی های مدنی و شکست های نظامی باعث شد در قرن نوزدهم و اوایل قرن بیستم این کشور رو به زوال باشد . در سال ۱۹۷۸ زمانی که دنگ شیائوپینگ قدرت را به دست گرفت بازگشت توسعه آغاز شد. امروزه اقتصاد کشور چین به واسطه بخش تولید خود شناخته شده است. با وجود اینکه چسن یه کشور کمونیستی است سیاست های تشویقی برای سرمایه گذاران خارجی وضع شده است.

سرمایه گذاری در چین برای سرمایه گذاران خارجی که در محدوده one belt one road قرار گرفته است یه شدت تشویق می شود. در سال ۲۰۱۶ سرمایه گذاری خارجی در چین به ۱۷۰ میلیارد دلار رسید. در رابطه با سرمایه گذاری در چین و مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در ویدیوی راهنمای گام به گام مهاجرت به طور مفصل این مسیر مهاجرتی و خطرات و مزایای آن تعریف و تفسیر شده است.

دولت چین سرمایه گذاری در چین را در این بخش ها تشویق می کند: تولید مواد و تجهیزات جدید، خدمات، حفاظت از محیط زیست و استفاده از انرژی های تجدید پذیر، بازیافت. همچنین دولت چین سرمایه گذاری در بخش های کلیدی را ممنوع می کند.  در رابطه با سرمایه گذاری خارجی برای سودجویی (مانند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات) نیز ممنوعیت هایی اعلام شده است.

سرمایه گذاری در چین و استانداردهای سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در چین بر اساس استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور قوانینی برای خارجیان دارد. شرکتهای خصوصی که مالکیت خارجی دارند و در چین فعالیت می کنند باید از قوانین و مقررات چین پیروی کنند. بنگاه های اقتصادی کاملأ خارجی نیز باید به توسعه اقتصاد چین کمک کنند. همانطور که در بخش خرید ملک مطالعه فرمودید املاک خریداری شده در چین متعلق به دولت است و پس از ۷۰ سا اموال توسط دولت مصادره می شود. به دلیل اینکه کشور چین کمونیستی است و دولت منافع سرمایه گذاری را تعیین می کند. لذا سرمایه گذاران خارجی نیز می بایست منافع دولت و کشور چین را رعایت کنند. دادگاه های این کشور نیز تصمیماتی به نفع دولت و کشور وضع می کنند.

با توجه به اینکه سرمایه گذاران خارجی در قبال سرمایه گذاری در چین منافعی از دولت دریافت نمی کنند و حتی اقامت بلند مدت به افراد اعطا نمی شود سرمایه گذاری در این کشور به صورت موقت توصیه می شود.

سرمایه گذاری در چین و شاخص های اقتصادی تاثیرگذار (۲۰۱۸)

تولید ناخالص داخلی ۲۳۱۹۳٫۷۷ میلیارد یورو
رشد اقتصادی ۶٫۹۰ درصد
تولید صنعتی ۵٫۴۰ درصد
سرمایه گذاری ۵۳۳۵٫۶۶ میلیارد دلار
ارزش افزوه بخش تولید ۲۹٫۳۴ درصد
عرضه پول ۱۸۱۳۱۷٫۵۱ میلیارد یورو
تورم (درصد تغییر شاخص قیمت مصرف کننده) ۱٫۶ درصد
نرخ بیکاری ۴٫۶۸ درصد
نرخ بیکاری برای زنان ۴٫۲۴ درصد
نرخ بیکاری برای مردان ۵٫۰۱ درصد
صادرات کالا و خدمات ۲۴۱۷٫۸۵ میلیارد دلار
واردات کالا و خدمات ۲۲۰۸٫۴۲ دلار
سرمایه گذاری مستقیم خارجی ۱۶۸٫۲۲ میلیارد دلار
پیش بینی رشد اقتصادی تا سال ۲۰۲۳ ۵٫۶۰ درصد
پیش بینی سرمایه گذاری تا سال ۲۰۲۳ ۴۱٫۵۲ درصد
پیش بینی تورم تا سال ۲۰۲۳ ۳٫۰۰ درصد
پیش بینی نرخ بیکاری تا سال ۲۰۲۳ ۴٫۰۰ درصد
نرخ مالیات شرکت ۲۵ درصد سالیانه
نرخ مالیات بر درآمد شخصی سالیانه ۴۵ درصد
اصول سرمایه گذاری خارجی و افزایش سرمایه
مهاجرت به خارج از کشور از طریق سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در چین از طریق خرید ملک

برای سرمایه گذاری در چین از طریق خرید ملک لازم است محدودیت ها و قوانین این کشور را بدانید. بازار املاک و مستغلات  چین طی ۲۰۰۰ سال گذشته با رشد همراه بوده است. خرید ملک در شهرهای بزرگ چین همچون شانگهای و گوانژو بیشترین سود را خواهد داشت.

هر قطعه زمین در چین تحت مالکیت دولت است و شما تنها می توانید به مدت ۷۰ سال منافع ملک را خریداری نمایید. این موضوع که مالکیت اصلی ملک در اختیار دولت چین است یکی از معایب خرید ملک در چین برای سرمایه گذاران خارجی است. علاوه بر این برای خریداران خارجی محدودیت های دیگر نیز تعیین شده است که یکی از این محدودیت های اجبار تحصیل یا کار متقاضی در چین یک سال پیش از خرید ملک در چین و داشتن ویزای بلند مدت چین است.

در برخی شهرهای چین نیز محدودیت های خاص دیگری علاوه بر مواردی که ذکر شد برای خرید ملک تعیین شده است. به طور مثال در شانگهای برای خرید ملک باید با یک شهروند چینی ازدواج کرده باشید. بنابراین خرید ملک در چین به خودی خود حق زندگی در این کشور را ایجاد نمی کند. برای سرمایه گذاری در چین با خرید ملک شما ملزم به اثبات اقامت در چین مدت حداقل ۱۲ ماه هستید که این زمان بسته به شهری که در آن زندگی می کنید متفاوت است. برای سرمایه گذاران خارجی به ویژه افرادی که دانش کافی به بازار مسکن در چین ندارند داشتن نماینده املاک و یا وکیل برای انجام این کار ضروری است. در قرارداد اولیه خرید ملک شما تنها یک درصد از ارش ملک را پرداخت می کنید.

سرمایه گذاری در چین با خرید ملک و قیمت املاک

ارزش ملک در چین بسته به شهری که در آن زندگی می کنید و موقعیت ملک متفاوت است. به طور متوسط برای خرید ملک در شهرهای مختلف چین می توانید انتظار قیمت های زیر را در هر متر مربع داشته باشید:

  • شانگهای        ۵۹٫۰۰۰ CNY برای هر متر مربع
  • پکن             ۶۰٫۰۰۰ CNY در هر متر مربع
  • شنژن           ۳۹٫۰۰۰ CNY در هر متر مربع
  • گوانگژو        ۳۰٫۰۰۰ CNY در هر متر مربع
  • تیانجین         ۲۳٫۰۰۰ CNY در هر متر مربع
  • سوژو           ۱۶٫۰۰۰ CNY در هر متر مربع

برای سرمایه گذاری در چین با خرید ملک نرخ مالیات ۳% ارزش ملک است که توسط خریدار برای انتقال حقوق مالکیت پرداخت می شود. در نظر داشته باشید که هر یوان چین برابر با ۰٫۱۵ دلار است.

سرمایه گذاری در چین از طریق ثبت شرکت

سرمایه گذاری در چین از طریق ثبت شرکت قواعد مشخص و تعیین شده دارد که در این بخش به بررسی آنها خواهیم پرداخت. انتخاب ساختار و فرم مناسب برای ثبت شرکت در چین بسیار مهم است. ثبت شرکت در چین به صورت ثبت دفتر نمایندگی نیز امکانپذیر است. در صورت ثبت دفتر نمایندگی (RO) مسئولیت قانونی و مالکیت اموال دفتر نمایندگی با شرکت مادر است. همچنین زمانیکه دفتر نمایندگی قانونی را نقض می کند شرکت مادر مسئول است. شرکت کاملأ مستقل (WFOE) متعلق به یک یا چند سرمایه گذار خارجی است. سرمایه گذاران خارجی معمولأ شرکت با مسئولیت محدود ثبت می کنند به این معنا که مسئولیت هر سرمایه گذار محدود به سرمایه میزان سرمایه وی است. به طور کلی سه نوع شرکت WFOE وجود دارد: شرکت مشاوره، شرکت تجاری و شرکت تولیدی.

مدارک موردنیاز برای ثبت شرکت در چین

  • درخواست ثبت نام برای شرکت از طریق مراجع صنعت و اقتصاد
  • تهیه پیش نویس سند و ارسال مجوز به جمع آوری گواهی تأیید و مجوز کسب و کار
  • تولید خرد شده شرکت
  • ثبت نام در سایر ادارات دولتی مربوطه
  • باز کردن حساب بانکی – هر دو حساب سرمایه (SAFE) و حساب تجاری پایه RMB
  • ایجاد حساب کاربری رفاهی

سرمایه گذاری در چین با خرید سهام

برای سرمایه گذاری در چین با خرید سهام باید بدانید که بازار سهام در چین نوسان زیادی دارد. اولین قدم برای سرمایه گذاری در سهام چینی تعیین کارگزار است. تعداد زیادی از شرکتهای کارگزاری آنلاین در چین فعالیت دارند. برای سرمایه گذاری در سهام گزینه های مختلفی وجود دارد:

  • خرید سهام را می توانید از طریق کارگزاری آنلاین و یا بازار فارکس انجام دهید.
  • برای خرید مطمئن می توانید سرمایه گذاری های قبلی را تحلیل کنید و گزارش رشد و سقوط سهام را بررسی کنید.
  • می توانید با یک کارگزار چینی توافق کنید تا دسترسی بهتری به سهام چینی داشته باشید.
  • سرمایه گذاری در چین، استاداردهای سرمایه گذاری و مصادره اموال
سرمایه گذاری در خارج از کشور
سرمایه گذاری در خارج از ایران

سرمایه گذاری در چین و شرایط پرداخت مالیات

برای سرمایه گذاری در چین باید از میزان مالیات این کشور اطلاع داشته باشید. کشور چین دارای یک سیستم مالیاتی پیشرفته است. نرخ مالیات به میزان درآمد شما بستگی دارد. مالیات برای افرادی که استخدام هستند و افرادی که کارفرما هستند متفاوت است.  نرخ مالیات برای کارمندان به شکل زیر است:

  • درآمد تا ۱٫۵۰۰ یوان                ۳% مالیات
  • ۱٫۵۰۰_۴٫۵۰۰ یوان                ۱۰%
  • ۴٫۵۰۰_۹٫۰۰۰ یوان                ۲۰%
  • ۹٫۰۰۰_۳۵۰۰۰ یوان                ۲۵%
  • ۳۵۰۰۰_۵۵۰۰۰ یوان               ۳۰%
  • ۵۵۰۰۰_۸۰٫۰۰۰ یوان              ۳۵%

نرخ مالیات برای صاحبان کسب و کار به صورت زیر است:

  • درآمد تا ۱۵۰۰۰ یوان                    ۵%
  • ۱۵٫۰۰۰_۳۰٫۰۰۰ یوان                ۱۰%
  • ۳۰٫۰۰۰_۶۰٫۰۰۰ یوان                ۲۰%
  • ۶۰٫۰۰۰_۱۰۰٫۰۰۰ یوان              ۳۰%
  • بیش از ۱۰۰٫۰۰۰۰ یوان               ۳۵%

سرمایه گذاری در چین و بررسی مزایا و معایب آن

معایب سرمایه گذاری در چین

در کنار نقاط مثبت سرمایه گذاری در چین معایبی نیز می توان برشمرد:

  • محیط قانونی چین همیشه در حال تغییر است.
  • درصد بالایی جمعیت این کشور سالخورده است.
  • پیچیدگی های اداری چین بسیار زیاد است.
  • فساد و ضعف حقوق مالکیت فکری در چین مشهود است.
  • بدهی شرکت ها در چین بسیار زیاد است.
  • تفاوت های فرهنگی در شیوه های کسب و کار چین باعث پیچیدگی کسب و کار سرمایه گذاران خارجی می شود.

مزایای سرمایه گذاری در چین

سرمایه گذاری در چین امتیازات مثبت و قابل توجهی دارد:

  • چین بزرگترین بازار داخلی دنیا با ۱٫۳ میلیارد مشتری بالقوه را دارد.
  • ذخایر ارزی خارجی و بدهی های عمومی و افراد چینی به دولت چین حائز اهمیت است.
  • بخش تولیدی چین توسعه یافته است.
  • موقعیت جغرافیایی چین بسیار مطلوب است.
  • با توسعه استان های غربی چین به ویژه استان سیچوان فرصت های جدیدی ایجاد شده است.
  • یک شبکه صادراتی جدید توسعه یافته است (جاده ابریشم)

سرمایه گذاری در چین و شرایط اخذ اقامت و تابعیت

سرمایه گذاران خارجی اگر به طور مستقیم در PRC به مدت سه سال سرمایه گذاری داشته باشند می توانند برای اقامت دائم چین درخواست دهند. سرمایه گذاری باید یکی از شرایط زیر را دارا باشد:

  1. سرمایه گذاری بیش از ۵۰۰٫۰۰۰ دلار در صنایع تشویق شده که توسط دولت مشخص شده اند
  2. سرمایه گذاری بیش از ۵۰۰٫۰۰۰ دلار در شهرستانهای غربی چین
  3. داشتن سرمایه بیش از یک میلیون دلار در بخش مرکزی کشور
  4. سرمایه گذاری بیش از ۲ میلیون دلار در PRC

در صورت سرمایه گذاری در چین به سختی می توانید اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید. همانطور که گفته شد و در روشهای مختلف سرمایه گذاری در چین مطالعه فرمودید سرمایه گذاری در چین تنها با یک شرط خاص منتج به اقامت دائم خواهد شد که آن هم سرمایه گذاری بیش از ۵۰۰٫۰۰۰ دلار در صنایع تشویقی دولت است. با توجه به اینکه چین یک کشور کمونیستی است و مالکیت به طور کامل به فرد تعلق نمی گیرید سرمایه گذاری در این کشور برای اخذ اقامت توصیه نمی شود.

برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری پیشنهاد می کنیم  مسیرها و کشورهایی را بررسی نمایید که مهاجرپذیر هستند و قوانین مالکیتی به نفع سرمایه گذاران خارجی وجود دارد.

سرمایه گذاری در چین و مدارک موردنیاز برای ویزای تجاری چین (China Business Visa (M

  • پاسپورت معتبر با شش ماه اعتبار و یک صفحه خالی و کپی صفحه اطلاعات آن
  • تکمیل فرم تجاری ویزای چین با یک عکس رنگی
  • اثبات گواهی اقامت و محل سکونت از کشورهای ثالث
  • نامه دعوت نامه تجاری چین ، بنا بر ویزای نوع M به دعوت نامه از طرف یک همکاری تجاری در چین یا دعوت نامه صادر شده توسط یک مقام رسمی یا نامه دعوت نامه نمایشگاهی نیاز است.
  • دعوت نامه باید شامل موارد زیر باشد.
  • اطلاعات متقاضی ، پاسپورت و عکس وی
  • اطلاعات بیزینسی که می خواهد در آن شرکت کند
  • اطلاعات کسی که دعوت نامه را صادر می کند.

زمان بررسی درخواست ویزای تجاری چین

متقاضی می تواند درخواست خود را در یکی از ادارات مهاجرت یا سفارت های این کشور به ثبت برساند ، در نظر داشته باشید که نمی توان از وکالت استفاده کرد. پروسه بررسی درخواست معمولا  ۴ روز کاری به طول می انجامد

شما میتوانید از طریق لینک روبرو با ما در ارتباط باشید و از کارشناسان موسسه مشاوره رایگان دریافت نمایید.

سرمایه گذاری در چین و سخن پایانی

سرمایه گذاری در چین در این مقاله مورد بررسی علمی قرار گرفت و روشهای مختلف آن بررسی شد. در پایان لازم است بدانید برای سرمایه گذاری در چین از روشهای اعلام شده حتمأ از وکیل مهاجرت و یا مؤسسه مهاجرتی مشورت بگیرید و با تحقیق بیشتری اقدامات حقوقی را انجام دهید. توجه داشته باشید سرمایه گذاری در چین با هدف اخذ اقامت دائم و تابعیت انجام نمی شود و اخذ اقامت این کشور به دلیل قوانین اقامتی این کشور دشوار است. شما عزیزان می توانید با کارشناسان مؤسسه حقوقی ملکپور مشاوره داشته باشید. نطران و دیدگاههای خود را نیز در پایان این مقاله مطرح نمایید کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگوی شما خواهند بود. از شما درخواست می شود که تجربیات خود را در مورد سرمایه گذاری و اخذ اقامت و به خصوص مهاجرت به چین از طریق سرمایه گذاری را با ما و سایر هموطنان به اشتراک بگذارید. همچنین اگر نکته ناگفته ای در مورد سرمایه گذاری در چین وجود دارد لطفا آن را در بخش دیدگاه ها وارد کرده تا در سریع ترین زمان ممکن به آن پاسخ داده شود.

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگوها شرکت کنید؟
در گفتگو ها شرکت کنید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

0 پاسخ