خرید ملک در مجارستان
اخذ اقامت مجارستان با خرید ملک، یکی از مسیرهای جذاب سرمایهگذاری در این کشور است. برای این منظور، نیاز به سرمایه کافی دارید. پس از خرید ملک، ویزای معتبری به مدت 90 روز برای شما صادر میشود. حداقل سرمایه برای خرید ملک حدود 500000 یورو است. شهرهای بوداپست، پچ و دبرسن از جمله بهترین مکانها برای خرید ملک در مجارستان هستند. یکی از جدیدترین طرح های مجارستان اقامت پلاس از طریق خرید ملک می باشد که این روش برخلاف روش های قبل، نیازی به شرط حضور ندارد، از ابتدا متقاضی اقامت ده ساله قابل تمدید میگیرد و می تواند بعد از هشت سال برای پاسپورت اقدام کند و همچنین از جمله مزایای اقامت پلاس این است که علاوه بر همسر و فرزندان، متقاضی می تواند والدین و پدر بزرگ و مادربزرگ خود را نیز ضمیمه پرونده کند. برای کسب اطلاعات بیشتر از شرایط خرید ملک در این کشور، میتوانید با مشاوران مجرب موسسه ملک پور (MIE) تماس بگیرید.
مباحثی که در این نوشتار بررسی می گردد:
طرح اقامت پلاس از طریق خرید ملک
طرح جدید اقامت پلاس مجارستان که مشابه گلدن ویزای یونان و اسپانیا می باشد، می تواند با خرید ملک از همان ابتدا اقامت ده ساله ای به متقاضی بدهد که قابل تمدید است و پس از هشت سال نیز متقاضی می تواند برای پاسپورت درخواست دهد.
این طرح جدید شرط حضور ندارد همچنین سطح زبان بالایی هم نیاز ندارد، تنها کافی است تمکن مالی کافی برای خرید ملک و همچنین پرداخت هزینه ها و مالیات داشته باشید.
در این طرح می توانید همسر، فرزندان، والدین و همچنین پدر بزرگ و مادربزرگ خود را نیز ضمیمیه پرونده خود کنید.
شرایط اقامت مجارستان با خرید ملک
خرید ملک در مجارستان نیازمند رعایت یک سری شرایط و آگاهی از جنبههای قانونی و رویههای آن است. این فرآیند، بسته به وضعیت شهروندی فرد (اینکه شهروند عضو اتحادیه اروپا یا شهروند غیر عضو اتحادیه اروپا باشد) متفاوت خواهد بود. در اینجا، به بررسی شرایط خرید ملک در مجارستان میپردازیم:
رعایت این شرایط اساسی به تضمین روند قانونی خرید ملک در مجارستان کمک میکند. توصیه میشود قبل از هر گونه اقدامی در زمینه سرمایهگذاری در مجارستان، با مشاوران مجرب و افرادی که با روند خرید ملک آشنا هستند، مشورت نمایید.
مدارک لازم برای خرید ملک در مجارستان
هنگام خرید ملک در مجارستان، ارائه مدارک لازم برای تضمین یک معامله درست و قانونی بسیار اساسی است. این مدارک ممکن است بسته به نوع ملک و طرفهای معامله متغیر باشند. در زیر، فهرست کاملی از مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در مجارستان آورده شده است:
مراحل خرید ملک در مجارستان
هنگام خرید ملک در مجارستان، ارائه مدارک لازم برای تضمین یک معامله درست و قانونی بسیار اساسی است. این مدارک ممکن است بسته به نوع ملک و طرفهای معامله متغیر باشند. در زیر، فهرست کاملی از مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک در مجارستان آورده شده است:
هزینه های خرید ملک در مجارستان
هزینههای مرتبط با خرید ملک در مجارستان شامل مجموعه ای از هزینهها و مالیاتهای مختلف است که برای خریداران حائز اهمیت می باشد. این هزینهها و مالیاتها ممکن است بسته به ارزش، موقعیت و شرایط خاص ملک متفاوت باشند. در زیر، جزئیاتی از هزینههای معمولی خرید ملک در مجارستان آورده شده است:
قیمت خانه در مجارستان به پول ایران
قیمت ملک میتواند به طور چشمگیری بر اساس عواملی مانند موقعیت، اندازه و وضعیت خانه متفاوت باشد. همچنین، نرخ ارز ممکن است دچار نوسانات شود، بنابراین هزینه به ریال ایران ممکن است در زمان معامله تغییر کند.
برای دستیابی به اطلاعات دقیقتر و بهروزتر، بهتر است با یک مشاور املاک محلی در مجارستان مشورت کنید، لیست املاک موجود در وبسایتهای معتبر را مورد بررسی قرار دهید و نرخ ارز فعلی را با موسسات مالی مورد اعتماد مقایسه نمایید. همچنین، به یاد داشته باشید که هزینههای اضافی مانند مالیات، هزینهها و بازسازیهای احتمالی نیز باید در بودجه کلی برای خرید خانه مدنظر قرار گیرند.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در مجارستان
حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید یک خانه در مجارستان بسته به عواملی چون موقعیت، اندازه و وضعیت ملک، همچنین هزینههای اضافی مرتبط با خرید، میتواند به شدت متفاوت باشد. به طور کلی، حداقل سرمایه معمولاً در حدود 500.000 یورو تخمین زده میشود.
بهترین شهرهای مجارستان برای خرید ملک
مشخص نمودن بهترین شهرها برای خرید ملک در مجارستان، به ترجیحات شخصی، اهداف سرمایهگذاری و عوامل سبک زندگی فرد بستگی دارد. این کشور دارای چندین شهر با ویژگیها و جاذبههای منحصر به فرد، تاریخی و اقتصادی است. در زیر، برخی از شهرهایی که اغلب برای سرمایهگذاری در ملک جذاب محسوب میشوند اشاره شده است:
مقایسه قیمت خرید ملک در شهرهای مختلف مجارستان
در جدول زیر، هزینه کلی خرید ملک در مجارستان درج شده است:
قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر | 1,086,034.46 Ft |
قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز | 794,512.03 Ft |
در اینجا، هزینههای خرید ملک در شهرهای متفاوت مجارستان را مورد مقایسه قرار داده ایم:
خرید آپارتمان در مرکز شهر بوداپست (هرمتر مربع) | 1,434,883.72 Ft |
خرید آپارتمان خارج از مرکز بوداپست (هر متر مربع) | 957,619.05 Ft |
خرید آپارتمان در مرکز شهر دبرسن (هرمتر مربع) | 916,666.67 Ft |
خرید آپارتمان خارج از مرکز دبرسن (هر متر مربع) | 733,333.33 Ft |
خرید آپارتمان در مرکز شهر سگد (هرمتر مربع) | 966.666.67 Ft |
خرید آپارتمان خارج از مرکز سگد (هر متر مربع) | 683.333.33 Ft |
اجاره ملک در مجارستان
هزینه اجاره خانه در مجارستان، بر اساس عوامل گوناگونی از جمله موقعیت مکانی، اندازه، امکانات رفاهی و وضعیت ملک، متفاوت است. در زیر، اطلاعاتی کلی از قیمتهای اجاره در شهرهای مختلف مجارستان ارائه شده است:
متوسط اجاره ماهانه یک خانه در بوداپست | از 300000 الی 700000 HUF (تقریباً 900 الی 2100 دلار) |
متوسط اجاره ماهانه یک خانه در دبرسن | از 200000 الی 400000 HUF (تقریباً 600 الی 1200 دلار) |
قیمت اجاره ماهانه خانهها در پچ | از 150000 الی 300000 HUF (تقریباً 450 الی 900 دلار) |
متوسط اجاره ماهانه یک خانه در گیور | 200000 الی 350000 HUF (تقریباً 600 الی 1050 دلار) |
قیمت اجاره خانه در سگد | 150000 الی 300000 HUF (تقریباً 450 الی 900 دلار) |
شرط حضور اقامت از طریق خرید ملک در مجارستان
طرح اقامت پلاس برخلاف قوانین گذشته مجارستان که خرید ملک نیاز به 5 سال شرط حضور داشت، دیگر نیازی به شرط حضور ندارد و متقاضی از همان ابتدا اقامت ده ساله خود را دریافت می کند.
مزایای اخذ اقامت با خرید ملک در مجارستان
دریافت اقامت مجارستان با خرید ملک، دارای نقاط قوت و مزایای منحصر به فردی می باشدکه آن را به گزینه ای جذاب برای افرادی که به دنبال اقامت بلندمدت یا حتی دائم هستند، تبدیل میکند. در اینجا، برخی از مهم ترین مزایای خرید ملک در مجارستان آورده شده است:
اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک
یکی از شرایط اساسی برای اخذ اقامت در مجارستان، به مالکیت درآورن حداقل دو واحد مسکونی با ارزش 5۰۰,۰۰۰ یورو توسط متقاضی می باشد. با سرمایهگذاری در یک ملک در مجارستان، فرصت اخذ اقامت موقت در اختیار شما قرار میگیرد.
در صورت خرید ملک از طریق برنامه اقامت پلاس مجارستان متقاضی یک اقامت موقت ده ساله بدست میاورد که تا ده سال دیگر قابلیت تمدید دارد. سپس با گذشت هشت سال می تواند برای اخذ پاسپورت اقدام کند.
استانداردهای سرمایه گذاری تأثیر گذار در خصوص خرید ملک در مجارستان
به منظور اقامت مجارستان با خرید ملک بهتر است فرد استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور را در نظر بگیرد تا با اطمینان خاطر بتواند سرمایه خود را برای خرید ملک صرف نماید. استانداردهای سرمایه گذاری مؤثر که می توان برای این امر مورد توجه باشد شامل نرخ کنترل فساد و خطر مصادره اموال می باشد.
نرخ مصادره اموال نشان دهنده امنیت اقتصادی و سرمایه گذاری فرد در کشور مقصد می باشد که در آمارها این نرخ باید بین ۱ تا ۷ باشد. هر چه این عدد پایین تر باشد می تواند برای سرمایه گذاری مناسب تر باشد در سال های اخیر نرخ مصادر اموال کشور مجارستان عدد 2 را نشان می دهد که می تواند نشانه ی مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
همچنین نرخ کنترل فساد یکی دیگر از فاکتورهای تأثیر گذار در سرمایه گذاری و خرید ملک می باشد که می تواند برای یک مهاجر و تبعه خارجی با توجه به نظام قضایی آن کشور مورد توجه باشد. که در سال های اخیر نرخ کنترل فساد در این کشور روند افزایشی داشته است.
شاخص های اقتصادی تأثیر گذار در زمینه خرید ملک در مجارستان
جهت اینکه سرمایه گذاری و خرید ملک برای فرد موفق و پر سود باشد، بهتر است در ابتدا شاخص اقتصادی کشور مقصد را در نظر گرفت. برای اقامت مجارستان با خرید ملک نیز باید این شاخص ها که می توان به شاخص تورم، مالیات و رشد اقتصادی اشاره نمود توجه کرد که هر کدام به طور کلی بررسی خواهد شد.
نرخ تورم در کشور مجارستان تا سال 2021 به صورت زیر است:
همچنین شاخص نرخ مالیات در کشور مجارستان در سال های اخیر با کاهش روبرو بود که در آخرین آمار نرخ 15 را نشان می دهد که می تواند عدد مناسبی در اتحادیه اروپا با توجه به نرخ بالای مالیات در کشورهای اروپایی باشد.
یکی از شاخص های اقتصادی مهم و قابل توجه برای سرمایه گذاری و خرید ملک نرخ رشد اقتصادی در آن کشور می باشد. نرخ رشد اقتصادی در کشور مجارستان در سال های اخیر صعودی بوده است که می تواند منجر به یک سرمایه گذاری مطمئن گردد.
خدمات مؤسسه MIE در خصوص خرید ملک در مجارستان
با توجه به اینکه اقامت مجارستان با خرید ملک امکان پذیر است و یکی از راه هایی می باشد که همواره افراد برای سرمایه گذاری مطمئن و اخذ اقامت به آن می اندیشند، باعث شده است که افراد از این راه مهاجرتی و اقامتی به مجارستان اقدام نمایند. امّا با توجه به آن چه که بیان شد، این امر پیچیدگی های خاصی خواهد داشت که نیازمند کمک وکیل متخصص در این زمینه می باشد. مؤسسه ملک پور (MIE) این افتخار را دارا می باشد تا با کادر متخصص و موفق و بهره مندی از همکاری وکلای مربوطه در کشورهای زیادی بتواند در این امر مهم در کنار شما عزیزان باشد تا با توجه به بودجه و توان مالی شما بهترین راه سرمایه گذاری و اخذ اقامت از طریق خرید ملک را دراختیارتان قرار دهد و مشاوره های لازم را در این زمینه دریافت کنید.
پاسخ به سوالات متداول در رابطه با خرید ملک در مجارستان
آیا می توان با خرید خانه یا آپارتمان اقامت مجارستان را گرفت؟
بله. با پرداخت هزینه مسکن می توان اقامت مجارستان را دریافت کرد.
آیا خرید آپارتمان قسطی در مجارستان مجاز است؟
بله. برای اطلاعات بیشتر به این مقاله مراجعه نمایید.
شرایط خرید ملک در مجارستان توسط ایرانیان چگونه است؟
باید ابتدا مجوزهای لازم را اخذ کنند سپس می توانند خرید ملک را ثبت نمایند.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید خانه و آپارتمان چقدر است؟
500,000 یورو برای خرید منزل یا آپارتمان کافی است.
سلام و وقت بخیر
ببخشید امکان داره پول خرید ملک رو بعد از اومدن به مجارستان بدیم؟
سلام دوست عزیز. خیر
سلام وقتتون بخیر امکان تحصیل رایگان در رشته های پزشکی و دندان در مجارستان وجود داره؟؟
سلام دوست عزیز. تحصیل در این رشته ها دارای هزینه می باشد
سلام و عرض ادب
ایا با خرید ملک می شود اقامت مجارستان رو بدست بیاوریم؟
سلام دوست عزیز. امکان اخذ اقامت وجود دارد
ممنون از مقاله خوب شما و اطلاعات شما، چجوری میشه با آقای دکتر صحبت کرد؟
سلام وقت بخیر
برای کسب اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط شما، لطفا از طریق شماره های 02149196000 و یا فرم مخصوص ارتباط با واتساپ شده تماس حاصل فرمایید و مشاوره رایگان دریافت فرمایید.
سلام
محدودیتهای سلامتی و بهداشتی برای گرفتن اقامت دائم در مجارستان شامل چه بیماریهایی است و چه شرایطی دارند؟
سپاس
با سلام برای اطلاعات بیشتر می توانید با شماره 02149196000 تماس حاصل نمایید.
سلام اقامت با خريد ملك هم ممكنه ؟لطفا توضيح بدين
با سلام
بله در حال حاضر با خرید ملک در پرتغال می توانید اقامت بگیرید برای اطلاعات بیشتر می توانید با شماره 02149196000 تماس حاصل نمایید.
سلام جناب دکتر ملک پور، وقت بخیر. من دارای اقامت مجارستان از طریق سرمایه گزاری هستم. حال با توجه به صحبت های شما در باب خرید ملک و سر مایه گزاری در اروپا کدام کشور اروپایی را جهت خرید ملک پیشنهاد میکنید؟ آیا مجارستان هم همانند اتریش ارزش افزوده مناسب دارد، یا بهتر است با توجه به حق خرید ایرانی ها در اتریش این خرید را در اتریش انجام دهم؟ افراد زیادی همانند من از طریق سرمایه گزاری وارد مجارستان شده اند و حال قصد سرمایه گزاری دارند ولی با توجه به همجواری وین این تردید وجود دارد که کدام کشور جهت سرمایه گزاری مناسب تر می باشد؟ ممنون از اینکه وقت میزارید و پاسخ می دهید.